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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en La Reserva

Lote en Venta - La Reserva de Hudson

LA RESERVA · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 473 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 94 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
473 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

VENTA DE LOTE CENTRAL EN LA RESERVA DE HUDSON Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa que siempre soñaste, en un entorno natural, seguro y con una ubicación privilegiada. Barrio Privado La Reserva de Hudson Superficie: 473 m² Lote Central N.º 70 Amenities y servicios: ️ Seguridad privada las 24 hs. ️ SUM (Salón de Usos Múltiples). ️ Canchas de tenis, fútbol y básquet. ️ Plaza para niños. ️ Calles pavimentadas y alumbrado completo. Ubicación estratégica: • A solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. * Rápido acceso por Autopista Buenos Aires – La Plata. * Cercano a comercios, servicios y transporte. Financiación disponible: Anticipo de USD 30.000 y el saldo en cuotas. También se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 45.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA RESERVA, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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