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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.315/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en La Reserva

Venta Lote Central en La Reserva de Hudson

163 7800 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 473 m², USD 43.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 95 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
473 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Reserva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Petit Castel · Calle 1484 min · 231 m
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Educacion · 41 en la zona
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ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
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Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTERMED · centro de salud · privado3 min · 203 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 45.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

163 7800, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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