Terreno en venta en Fincas de Hudson
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Venta Lote Central en Fincas de Hudson

Calle 137 7400 · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Hudson, 652 m², USD 140.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 171.309): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 215 contra USD 238 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 171.309
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
715 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Fincas de Hudson

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Alejandra Nicotera Venta de excelente lote central en barrio privado Fincas de Hudson Viví rodeado de naturaleza, a pocos minutos de la ciudad. ACEPTA FINANCIACIÓN Ubicación privilegiada — Superficie: 652m² Lote con frente orientado al OESTE y contrafrente al ESTE. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños, en un entorno seguro, familiar y con excelentes accesos. Características del barrio: • Seguridad las 24 horas • Club house con SUM • Piscina • Canchas de tenis y fútbol • Gimnasio • Lago y amplios espacios verdes • Plaza para niños Acceso ágil desde autopista Buenos Aires • La Plata Zona en permanente desarrollo, cercana a colegios, centros comerciales y múltiples servicios. ¿Coordinamos una visita? Si necesitás vender tu propiedad para comprar o estás gestionando un crédito, contamos con un servicio especializado para asesorarte en todo el proceso. Comunicate y te acompañamos. Mudate a la vida que querés. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido en la Resolución General n.º 2371 de AFIP (COTI). Las superficies informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martín Veltri – Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Hudson

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas de Hudson es USD 180.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 137 7400, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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