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Terreno en venta en Fincas de Hudson
Terreno en venta
USD 179.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Lote Central 742 m² en Venta - Fincas de Hudson

Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
745 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 52% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Hudson.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 158207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 117.812
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote central 745M2 • Fincas de Hudson. El barrio cuenta con 50 hectáreas con gran vegetación y 368 lotes de una superficie promedio de 720m2. Presenta una extensa oferta de espacios comunes acorde a sus características. Club House instalado con restaurante y living, un sector de spa y club de deportes con sector de vestuarios y bar con piscina, circuito aerobico, cancha de fútbol 11 y 2 canchas de tenis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 892 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 199.000USD 179.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 199.000 → USD 179.000-10.05%

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de terrenos en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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