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Terreno en venta en Fincas de Hudson
Terreno en venta
USD 199.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 305,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Lote Central 742 m² en Venta - Fincas de Hudson

Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Hudson, 745 m², USD 199.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 267 contra USD 228 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
723 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Fincas de Hudson

Descripcion

Lote central 745M2 • Fincas de Hudson. El barrio cuenta con 50 hectáreas con gran vegetación y 368 lotes de una superficie promedio de 720m2. Presenta una extensa oferta de espacios comunes acorde a sus características. Club House instalado con restaurante y living, un sector de spa y club de deportes con sector de vestuarios y bar con piscina, circuito aerobico, cancha de fútbol 11 y 2 canchas de tenis.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.737.038/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 892 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Hudson

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas de Hudson es USD 180.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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