Terreno en venta en Fincas de Hudson
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Venta Terreno de 650 m² en Barrio Fincas de Hudson - Berazategui

Fincas DE Hudson-lote O11 · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Hudson, 651 m², USD 135.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 171.309): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 207 contra USD 238 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 171.309
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
715 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Fincas de Hudson

Descripcion

Lote en Fincas de Hudson de 650m2. Ubicado en el centro del barrio y cercano de la zona de amenities. Lote con frente orientado al oeste y contrafrente al este. Excelente como inversión o para construir tu proyecto de vivienda. El mismo se encuentra en un barrio super consolidado, con hermosos espacios verdes y espejos de agua. Cuenta con todos los amenities: cancha de futbol, tenis, SUM, gimnasio, piscina y restaurante. Tiene doble acceso, un distintivo de comodidad y rapidez: uno cercano a la Autopista BS. AS- LA PLATA, y el otro a metros de Camino General Belgrano. A tan 20 minutos de Puerto Madero o de la Ciudad de la Plata este barrio cuenta con un cómodo acceso a las importantes arterias de comunicación y área comercial. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada15 min · 939 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Hudson

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas de Hudson es USD 180.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fincas DE Hudson-lote O11, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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