Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 950

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

Oficina en venta con cochera cubierta a estrenar - Office Garden - Hudson

Oficina a estrenar en Office Garden - 60 m2 · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
2.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 2853 m² cubiertos, USD 950/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
2853 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER DE 60 M2 AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO Office Garden Hudson Excelente oficina de 60 m2 ubicada en el primer piso, con disposición al contrafrente que asegura un entorno de trabajo silencioso, privado y confortable. Su diseño funcional permite múltiples configuraciones de uso, adaptándose con facilidad a actividades profesionales, administrativas o corporativas. La unidad cuenta con baño propio y dos cocheras cubiertas en subsuelo, brindando mayor comodidad, seguridad y practicidad operativa. Actualmente se entrega en obra gris, ofreciendo la posibilidad de diseñar el espacio completamente a medida según las necesidades del usuario. El edificio se emplaza en una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales y profesionales de mayor crecimiento de la zona, con acceso ágil desde autopista y cercanía inmediata a Country Abril. Su implantación y diseño responden a las nuevas dinámicas laborales, combinando presencia comercial activa, imagen moderna y funcionalidad en cada uno de sus espacios. En planta baja se desarrolla un paseo comercial con locales de distintas superficies y amplios espacios de circulación, generando un entorno dinámico con servicios y flujo permanente. Los niveles superiores están destinados exclusivamente a la actividad profesional, con ambientes luminosos, terminaciones de calidad y una organización pensada para el desarrollo corporativo. El complejo cuenta con control de acceso y seguridad permanente. Además, al ser lindero a Altos de Hudson 2, sus laterales y fondo se encuentran naturalmente resguardados, aportando un plus de privacidad y seguridad al entorno laboral. Puntos de interés: Centro de Berazategui: 8 km Quilmes: 16 km CABA: 35 km La Plata: 30 km Una propuesta ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno profesional consolidado, con excelente conectividad, imagen corporativa y la posibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 11 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 643 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 685 m
Kiosko15 min · 947 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 669 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 693 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 902 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 903 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 950

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oficina a estrenar en Office Garden - 60 m2, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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