Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 700
+ ARS 250.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

Oficina con cochera en alquiler - Office Garden Hudson

Oficina en alquiler en Office Garden · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
2.653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 2653 m² cubiertos, USD 700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
2853 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

OFICINA DE 49 M2 CON COCHERA CUBIERTA Office Garden Hudson Excelente oficina de 49 m2 en venta, ubicada en el primer piso al contrafrente dentro de Office Garden, en Hudson. La unidad ofrece un entorno de trabajo silencioso, privado y funcional, ideal para profesionales, estudios y empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de zona sur. Cuenta con una planta versátil que permite múltiples configuraciones de layout, adaptándose a distintos usos corporativos, administrativos o comerciales. Incluye cochera cubierta, un diferencial clave para mayor comodidad operativa y recepción de clientes. El complejo Office Garden se destaca por su diseño moderno y su mix de locales comerciales y oficinas, generando un entorno profesional activo. Además, dispone de seguridad 24 hs, garantizando control de accesos y tranquilidad permanente. Ubicación estratégica en Hudson, con excelente conectividad y rápido acceso a Autopista Buenos Aires • La Plata, lo que facilita la vinculación con CABA y los principales polos urbanos del corredor sur. Superficie: 49 m2 Planta: 1 piso contrafrente Cochera: 1 cubierta incluida Ideal para quienes buscan una oficina en venta en Hudson, dentro de un entorno corporativo consolidado, lista para desarrollar su actividad profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 11 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
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Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 540 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oficina en alquiler en Office Garden, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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