Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 625

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

OFICINA - venta en pozo -Capitalización y renta - Hudson-ZONA SUR- BERAZATEGUI

Oficina en alquiler 63 m2 - Office Garden · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 2853 m² cubiertos, USD 625/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 10/08/2026 (de USD 700 a USD 625): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
2853 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER 63 M2 OFFICE GARDEN HUDSON Oportunidad de ubicar tu actividad profesional en Office Garden, un moderno complejo mixto de locales y oficinas con ubicación estratégica sobre la Autopista Buenos Aires La Plata, con acceso directo desde la bajada del Country Club Abril. Esta oficina de 63 m2, ubicada en el primer piso, cuenta con excelente luminosidad y vistas abiertas. Ideal para estudios profesionales, coworkings o empresas que busquen presencia en una zona de alto crecimiento. El proyecto está pensado para acompañar la transformación urbana de Hudson y dar respuesta a las nuevas dinámicas de trabajo y consumo. El complejo ofrece: 51 oficinas distribuidas en dos plantas, con ascensor y circulación independiente. 23 locales comerciales en planta baja, lo que genera tráfico y dinamismo constante. 53 cocheras cubiertas en subsuelo, 9 cocheras descubiertas en planta baja y espacios para motos. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Linderos con el barrio Altos de Hudson 2, lo que refuerza la seguridad perimetral del predio. Se entrega con obra gris, terminaciones a cargo del locatario. Ubicación estratégica: A 8 km del centro de Berazategui A 16 km de Quilmes A 30 km de La Plata A 35 km de CABA Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Las superficies son aproximadas. Alquiler sujeto al cumplimiento de la RG 2371 de AFIP. ID raimqfmmff

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.006
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625
Comision inmobiliaria1mes
USD 756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 665
En 12 meses
~USD 803

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 11 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 643 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 685 m
Kiosko15 min · 947 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 669 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 693 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 902 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 903 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 700USD 62511 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 700 → USD 625-10.71%

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 625

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oficina en alquiler 63 m2 - Office Garden, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo E Hudson

Busquedas relacionadas

USD 625
Oficina en alquiler
WhatsApp