Emprendimiento en venta en Guillermo Hudson
Emprendimiento en venta
USD 55.000

Emprendimiento en venta en Guillermo Hudson

Village del Parque

Calle 83 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guillermo Hudson, USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 53.074).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 53.074
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

Village del Parque está ubicado estratégicamente sobre Camino General Belgrano al 8700, fue fundado en 1996 y desarrollado sobre un predio de aproximadamente 20 hectáreas, en zona residencial consolidada y rodeado de medios de transporte público. Village del Parque es un barrio cerrado de 160 parcelas de 800 mts2 aproximados cada una con todos los servicios, la mejor calidad constructiva y más del 70% del barrio consolidado. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Estratégicamente emplazado sobre Camino General Belgrano vía de circulación de transporte público y a 2.000 de la Autopista La Plata – Buenos Aires 2. Expensas. excelente valor en relación a los amenities y a la seguridad. 3. Destinos: Residencial. Posibilidad de construir la casa de tus sueños. 4. Precio Oportunidad. 5. Masterplan. Variada tipología de lotes y orientaciones 6. Servicios: Los lotes cuentan con calles asfaltadas, luz domiciliaria, agua corriente e iluminación pública. 7. Muy buena calidad de amenities: seguridad las 24hs, SUM, cancha de fútbol 11, playón deportivo con cancha de básquet, cancha de vóley, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y plaza para niños. 8. Obra de infraestructura terminada. 9. APTO ESCRITURA. No te quedes afuera de la posibilidad de obtener tu lote en un barrio cerrado consolidado a un valor oportunidad y poder disfrutar de sus amenities. ID raikjlgmgk

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 83, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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