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Emprendimiento en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 58.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.313/mes · ingresos $ 2 M

Emprendimiento en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

San Juan Chico

Calle 152 y 75 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guillermo Hudson, 600 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 82,4% desde el 26/06/2026 (de USD 330.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Cerrado desarrollado por la empresa EIDICO ubicado en el corazón mismo de Hudson. Se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas de una tierra única por el valor histórico de su forestación, posee 227 lotes entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio de 630 m2; Sus espacios verdes conectan todo el barrio desde la entrada principal hasta sus amenities. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Rodeado de barrios privados. 2. Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. 3. Amenities. En una ecuación ideal para que no te falte nada. 4. Expensas. Pensado para ofrecer todo al menor costo de mercado. 5. Masterplan. Variada tipología de lotes, con plazas centrales y laguna. 6. Posesión inmediata, listo para construir. No te quedes afuera del emprendimiento mas exitoso en la historia de Hudson. Comercializado íntegramente por O´Keefe en menos de 48 horas. ID raiklmlgpk Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-82.4% total
USD 335.000USD 56.00026 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  2. 28 de jun de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  3. 28 de jun de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  4. 29 de jun de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  5. 29 de jun de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  6. 30 de jun de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  7. 30 de jun de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  8. 01 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  9. 01 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  10. 02 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  11. 02 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  12. 03 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  13. 03 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  14. 04 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  15. 04 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  16. 05 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  17. 05 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  18. 06 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  19. 06 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  20. 07 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  21. 07 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  22. 08 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  23. 08 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  24. 10 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  25. 10 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  26. 10 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  27. 10 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  28. 11 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  29. 11 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  30. 12 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  31. 12 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  32. 13 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  33. 13 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  34. 14 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  35. 14 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  36. 15 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  37. 15 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  38. 16 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  39. 16 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  40. 17 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  41. 17 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  42. 18 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  43. 18 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  44. 19 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  45. 19 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  46. 20 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  47. 20 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  48. 21 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  49. 21 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  50. 22 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  51. 22 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  52. 23 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  53. 23 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  54. 25 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  55. 25 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  56. 26 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  57. 26 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  58. 27 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  59. 27 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  60. 28 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  61. 28 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  62. 29 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  63. 29 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  64. 30 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  65. 30 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  66. 31 de jul de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  67. 31 de jul de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  68. 01 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  69. 01 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  70. 02 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  71. 02 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  72. 03 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  73. 03 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  74. 04 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  75. 04 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  76. 05 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  77. 05 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  78. 07 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  79. 07 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  80. 08 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  81. 08 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  82. 09 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  83. 09 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  84. 10 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  85. 10 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  86. 11 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  87. 11 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  88. 12 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  89. 12 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  90. 13 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  91. 13 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  92. 14 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  93. 14 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  94. 15 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  95. 15 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  96. 16 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  97. 16 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  98. 17 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  99. 17 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  100. 18 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  101. 18 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  102. 19 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  103. 19 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  104. 20 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  105. 20 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  106. 21 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  107. 21 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  108. 24 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  109. 24 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  110. 24 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  111. 24 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  112. 25 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  113. 25 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  114. 26 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  115. 26 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  116. 27 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  117. 27 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  118. 28 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  119. 28 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  120. 29 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  121. 29 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  122. 30 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  123. 30 de ago de 2026USD 330.000 → USD 56.000-83.03%
  124. 31 de ago de 2026USD 56.000 → USD 330.000+489.29%
  125. 31 de ago de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  126. 01 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  127. 01 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  128. 02 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  129. 02 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  130. 04 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  131. 04 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  132. 06 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  133. 06 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  134. 07 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  135. 07 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  136. 08 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  137. 08 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  138. 09 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  139. 09 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  140. 10 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  141. 10 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  142. 11 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  143. 11 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  144. 13 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  145. 13 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  146. 14 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  147. 14 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  148. 15 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  149. 15 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  150. 17 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  151. 17 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  152. 18 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  153. 18 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  154. 21 de sept de 2026USD 58.000 → USD 330.000+468.97%
  155. 22 de sept de 2026USD 330.000 → USD 58.000-82.42%
  156. 26 de sept de 2026USD 58.000 → USD 335.000+477.59%
  157. 28 de sept de 2026USD 335.000 → USD 58.000-82.69%
  158. 29 de sept de 2026USD 58.000 → USD 335.000+477.59%
  159. 29 de sept de 2026USD 335.000 → USD 58.000-82.69%
  160. 01 de oct de 2026USD 58.000 → USD 335.000+477.59%
  161. 01 de oct de 2026USD 335.000 → USD 58.000-82.69%
  162. 02 de oct de 2026USD 58.000 → USD 335.000+477.59%
  163. 02 de oct de 2026USD 335.000 → USD 58.000-82.69%
  164. 03 de oct de 2026USD 58.000 → USD 335.000+477.59%
  165. 04 de oct de 2026USD 335.000 → USD 58.000-82.69%

Ubicacion

Calle 152 y 75, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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