Departamento en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Duplex de 3 Ambientes en Venta en Fincas de Hudson

Casonas 2 UF 9 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 4 ambientes, 119 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 346,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.437 contra USD 464 de la mediana (+424,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Casonas en venta y alquiler de 4 ambientes Casona tipo dúplex de 5 ambientes con patio y balcón terraza Excelente casona tipo dúplex de 5 ambientes, distribuida en dos plantas, con ambientes amplios, cómodos y muy buena funcionalidad. Planta Baja: * Amplio living comedor. * Cocina integrada, moderna y funcional. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Máster suite con vestidor y baño completo. * Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: * Dos dormitorios, ambos con placard. * Baño completo. * Cómodo playroom, ideal como espacio familiar, escritorio o sala de juegos. * Amplio balcón terraza, que aporta un excelente espacio exterior y mucha luminosidad. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa con la practicidad de un dúplex. A sólo 20 km de Capital, rodeada de Barrios cerrados, se encuentra en desarrollo Fincas de Hudson. Son 350 lotes entre 600 m2 y 800m2 de superficie promedio con un predio de 46 hectáreas de hermosa tierra, alta y arbolada, con la calidad, trayectoria y prestigio de Fincas. Posee todos los servicios, club house, gimnasio, sauna, resto chanchas de fútbol, tenis, playón polideportivo y piscinas. Detalles de terminación: En los Estares- Comedores, Cocinas y Balcones Pisos de Porcellanato Dormitorios: Piso flotante melamínico Baños: Pisos de porcellanato y revestimiento cerámico San Lorenzo, Grifería Monocomando FV Libby Cromo, Inodoro a mochila descarga dual Termotanque de alta recuperación de primera marca. Cocina: Grifería Monocomando FV, Bacha de acero inoxidable, Anafe y Horno Longvie, Extractor Nihuil Climatización: Equipos de frio /calor independiente por ambiente. Muebles de cocina con estructura MDF, con laminado plástico y terminaciones en aluminio. Mesadas de cocina en granito Aberturas: Carpinterías de aluminio anodizado natural línea A30 (o símil). Vidrios simples, vidrios con DVH o vidrios laminados según ubicación. Parrillas: Construcción Tradicional, en mampostería revocada y terminada símil material de frente, interior ladrillos refractarios, campana y tiraje . Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.930/mes

Necesitas ingresos por $ 10.215.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 868 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 897 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 100.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casonas 2 UF 9, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo Hudson

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp