venta
USD 100.000
Departamento · 130m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Guillermo Hudson·8 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 9 dias
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Departamento en venta en Guillermo Hudson · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Guillermo Hudson · 2 ambientes
Departamento | Venta | un Dormitorio | Altos de Hudson 2
Avenida Gutiérrez - Hudson 4080 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Hermoso y confortable departamento en venta! Cuenta con 70 m2 y se encuentra distribuido en dos palntas.
En planta baja nos encontramos con un ambiente muy luminoso, living comedor integrado con balcon (con parrilla), cocina con barra desayunadora y muebles bajomesada y toillete.
En la planta Alta cuenta con un dormitorio en suite con vestidor y balcon aterrazado con yacuzzi.
Aire frio calor en cada ambiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Avicola Bohncoc · Calle 5311 min · 727 m
D.R Almacen · Calle 5311 min · 729 m
Fa. Thi. Ma Carniceria · Calle 5311 min · 729 m
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Espacios verdes
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Plazoleta "Heroes de Malvinas"15 min · 932 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 980 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo Hudson
El precio de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 107.350, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guillermo Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guillermo Hudson
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gutiérrez - Hudson 4080, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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