Departamento 2 ambientes en venta en 163 Entre 58A Y 59 al 5800, Guillermo Hudson
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento 2 ambientes en ventaen 163 Entre 58A Y 59 al 5800, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Guillermo E Hudson! Este encantador departamento en el tercer piso ofrece un estilo de vida moderno y cómodo. Con una disposición al frente, el departamento cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo. Disfruta de la cocina y el comedor diario, ideales para tus momentos culinarios. Relájate en el balcón mientras observas el entorno. La propiedad es apta para crédito, mascotas y uso profesional, lo que la hace perfecta para cualquier estilo de vida. La ubicación es inmejorable, en la vibrante zona de G.B.A. Zona Sur, Berazategui, a cuadras de la estación de trenes y de la bajada y subida de la autopista Buenos Aires La Plata , rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y más. Además, cuenta con un estacionamiento descubierto para tu comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y conveniencia. ¡Este departamento está listo para convertirse en tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 163 Entre 58A Y 59 al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Heroes de Malvinas") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fa. Thi. Ma Carniceria · Calle 531 min · 24 m
Autoservicio · Calle 531 min · 54 m
Abi · Calle 532 min · 103 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Heroes de Malvinas"7 min · 456 m
Plazoleta Combate del arroyo conchitas9 min · 606 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico9 min · 557 m
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 107.350, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.350
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

163 Entre 58A Y 59 al 5800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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