venta
USD 100.000
Departamento · 130m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Guillermo Hudson·8 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 10 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 152 152, Guillermo Hudson
USD 217.600
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Departamento en venta
USD 217.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 152 152, Guillermo Hudson
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson
Pide USD 217.600, un 7% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152 152.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.686lo normal · 2.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 234.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.760
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GREENVILLE POLO RESORT SPRING 3 torres con planta baja y 6 niveles, total de 150 unidades con un área de 13.000 m² Unidades de 2 y 3 ambientes de 70 a 100 m² con dormitorio en suite.
TORRE 2: 2 amb contrafrentre 47,58 m² cubiertos + 6,38 m² semi-cubiertos Desde 102.500 usd (precio en obra) 3 amb frentre 81,87 m² cubiertos + 14,82 m² semi-cubiertos Desde 187.600 usd (precio en obra) 3 amb contrafrentre 81,87 m² cubiertos + 14,82 m² semi-cubiertos Desde 174.000 usd (precio en obra) — TORRE 3: 2 amb frente 47,58 m² cubiertos + 6,38 m² semi-cubiertos Desde 107.900 usd (precio en obra) 2 amb contrafrente 47,58 m² cubiertos + 6,38 m² semi-cubiertos Desde 104.700 usd (precio en obra) 3 amb frente 81,87 m² cubiertos + 14,82 m² semi-cubiertos Desde 193.400 usd (precio en obra) 3 amb contrafrente 81,87 m² cubiertos + 14,82 m² semi-cubiertos Desde 193.400 usd (precio en obra) Conectado al hotel con excelentes vistas al waterpark del hotel y canchas de polo.
Los condominios son residencias subdivididas en propiedad horizontal.
Cada uno, propietario de su unidad, podrá acceder a toda la infraestructura y servicios del hotel.
Experiencia Sheraton y servicios Greenville.
EQUIPAMIENTO Accesorios de iluminación: llaves y tomas líneas luz blanca.
Artefactos electrodomésticos: anafe y horno eléctrico de primera marca.
MOBILIARIO Muebles de cocina: bajo mesada y alacenas en melamina y herrajes de 1ra calidad.
Mesada: mesada de granito con zócalo.
Placards: frentes de placard y puertas. espejadas, con interiores.
Ventanas: de aluminio/ pvc, con termopanel de doble vidrio.
Aire acondicionado splits frío-calor.
PISOS Porcelanato de 1ra.
Calidad.
REVESTIMIENTOS Interiores: Yeso.
Cocina y baños: Porcelanato de 1ra calidad.
AMENITIES: Seguridad Greenville Cocheras Parrilla SUM Juegos niños Balcones con gran vista verde Áreas deportivas Piscina Acceso a amenities del resort Consulte para visitar la Torre 1 en inminente finalización!! Unidades disponibles en Torre 2 (Marzo 2026) y Torre 3 (Agosto 2026).
Nancy Edith Moscovich
• Matrícula CMCPSI Nro. 1083
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 232.941 en total: USD 217.600 del aviso mas USD 15.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.945.377 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 232.941
- Precio del aviso
- USD 217.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.266
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.176
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.899
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.945.377/mes
Necesitas ingresos por $ 7.781.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 152 152
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Almacenes Pampas2 min · 136 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Hudson14 min · 868 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 969 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo Hudson
El precio de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guillermo Hudson
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 152 152, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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