Departamento en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Departamento

133 5281. Entre Torre 8 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 4 ambientes, 54 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 1.070 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 57.500
Mediana precio/m²: USD 1.070
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Venta de Departamento 2 dormitorios cocina y amplio living, cocina comedor en BARRIO MARITIMO, cochera descubierta Berazategui XINTEL(INB-INB-3901)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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Salud

UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico11 min · 677 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 98.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias