Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Platanos · 3 ambientes

Duplex a Estrenar

Calle e. av italia · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Platanos, 3 ambientes, 72 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 809 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Platanos

Descripcion

Excelente calidad de construcción. 3 duplex disponibles a estrenar. Ubicados a 100mts del centro comercial, 60mts de la parada del colectivo, 600mts de la estación de tren. Salida directa a Autopista Bs.As • La Plata UNIDADES • COCHERA INDEPENDIENTE • PB: COCINA, COMEDOR, LIVING, TOILETTE Y FONDO LIBRE • PA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO • TANQUE CISTERNA DE 500LTS, MAS OTRO TANQUE DE LA MISMA CAPACIDAD EN 2ºPISO, EN CADA UNIDAD • PISOS DE PORCELANATO (CERRO NEGRO) • GRIFERIAS Y SANITARIOS PIAZZA • CERRAMIENTOS DE ALUMINIO NEGRO CON VIDRIO DOBLE • PLACARES E INTERIORES COMPLETOS • TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE PRIMERA MARCA 80LTS • PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL INDEPENDIENTE • CAJA INSTALADA PARA SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • CONTRUCCION REALIZADA CON LADRILLOS RETAK • ESCALERA DE ACCESO A PLANTA SUPERIOR DE HORMIGÓN • REVESTIMIENTO TEXTURADO EXTERIOR TARQUINI, UNA DE LAS UNIDADES FRENTE COMPLETO REVESTIDO EN PIEDRA BARILOCHE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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