Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes

Venta en Bloque en Juan Maria Gutiérrez

Calle 410 1200 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 321 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD A ESTRENAR CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL ¡Ideal inversores o familias con emprendimientos! Se trata de una importante propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas: Planta Baja: LOCAL comercial con entrada independiente Baño instalado Patio propio Cochera con portón para 2 autos con patio propio. Planta Alta: 2 DEPARTAMENTOS con ingreso común ^^ Depto 1: 2 ambientes (dormitorio, cocina-comedor, baño, balcón al frente) ^^ Depto 2: 3 ambientes (2 dormitorios, cocina-comedor, baño, balcón al frente) Detalles a destacar ¡Todo a estrenar! ^^Excelente calidad y estructura con inmejorables terminaciones ^^Cocinas y baños totalmente equipados ^^Dormitorios con placard con interior y Aire Acondicionados instalados ^^Todos los servicios Ideal para renta + uso propio Buena ubicación con fácil acceso. A solo 50m de Cno. Gral Belgrano. CONSULTE POR VENTA DE LAS UNIDADES POR SEPARADO Todo el complejo es a ESTRENAR. Posee detalles de calidad constructiva, sobre calle estratégica de fácil acceso y por donde pasa el transporte publico. Escuchamos ofertas! CONSULTE HOY MISMO Y AGENDE SU VISITA Inmobiliaria ADIPA • Profesionalismo y compromiso a su servicio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 410 1200, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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