Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes

Departamento en Venta - Gutierrez

Calle 413 505 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.400). El m² sale USD 929 contra USD 934 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.400
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – JUAN MARÍA GUTIÉRREZ Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una propiedad lista para escriturar. Ubicado en Av. 413 esquina 455 N.º 555, Unidad Funcional 2, en primer piso, este departamento cuenta con aproximadamente 70 m² construidos y una distribución funcional que brinda espacios cómodos y luminosos. La propiedad ofrece: • Amplio living-comedor. • Cocina-comedor independiente. • Dos dormitorios de muy buenas dimensiones. • Baño completo de gran tamaño. • Patio. • Lavadero de uso compartido en planta baja. • Servicio de gas natural. La unidad cuenta con Escritura y Reglamento de Copropiedad, lo que garantiza una operación segura y transparente. Apto crédito hipotecario. Si buscás un departamento bien ubicado, con ambientes amplios y excelente documentación, esta puede ser la propiedad indicada. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 413 505, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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