Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes

Local y Departamentos en Venta - Gutierrez

calle 410 y camino general bagrano · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 170 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD A ESTRENAR EN GUTIÉRREZ Ideal para inversores o familias con emprendimientos ¡Oportunidad única! Propiedad a estrenar con gran potencial comercial y residencial, desarrollada en dos plantas, con excelente ubicación y detalles de calidad. Planta Baja Local comercial con entrada independiente de 70m2 Baño instalado Patio propio Cochera para 2 autos con portón y patio independiente de 55m2 Planta Alta – Ingreso común a: Departamento 1: 2 ambientes de 40m2 • Dormitorio con placard y A/A instalado • Cocina-comedor equipada • Baño completo • Balcón al frente Departamento 2: 3 ambientes 70m2 • 2 Dormitorios con placard y A/A instalado • Cocina-comedor equipada • Baño completo • Balcón al frente DETALLES DESTACADOS: TODO A ESTRENAR – Calidad constructiva superior Cocinas y baños totalmente equipados Aire acondicionado instalado en dormitorios TODOS los servicios Ideal para vivir y obtener renta Excelente ubicación: ¡a solo 50m del Cno. Gral. Belgrano! CONSULTE POR VENTA DE UNIDADES POR SEPARADO Calle estratégica, con fácil acceso y transporte público en la puerta. ¡ESCUCHAMOS OFERTAS! Contactanos para más info o para agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 410 y camino general bagrano, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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