venta
USD 260.000
Departamento · 170m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Juan Maria Gutierrez · 3 amb · 2 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Kairos - Fincas de San Juan - Berazategui
Camino General Belgrano 8736 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 98 m², USD 195.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
KAIROS CONDOMINIOS.
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Ubicado dentro del Barrio Cerrado Fincas de San Juan, es un desarrollo de 4 hectáreas que combina naturaleza, diseño y confort.
Sus edificios se integran a un amplio patio central con vistas al Arroyo Baldovinos, brindando un entorno ideal para vivir.
Ofrece departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con living comedor, cocina integrada, balcón con parrilla, dormitorios luminosos, baños con sanitarios y griferías de primera calidad y terminaciones premium.
El complejo cuenta con piscina con solárium, SUM equipado, espacios verdes, juegos para niños, cocheras, bauleras, estacionamiento de cortesía y seguridad las 24 horas.
Su ubicación sobre Camino General Belgrano permite rápidos accesos.
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Grupo Pampa Negocios Inmobiliarios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.702.012/mes
Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 8736, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
