Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Venta - Departamento en Altos de Husdon 2

B.C. Altos de Hudson ll · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.228 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 2.228
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Este departamento en venta, ubicado en Guillermo Hudson, ofrece una superficie construida de 100 m². La propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo un living comedor ideal para recibir visitas. Además, dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, proporcionando comodidad para toda la familia. El departamento cuenta con comodidades como aire acondicionado y calefacción, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La cocina está equipada, lista para ser utilizada. También se destaca la presencia de un quincho y parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones . El edificio cuenta con ascensor y encargado, brindando mayor comodidad y seguridad a los residentes. Además, ofrece vigilancia las 24 horas. La propiedad incluye una cochera. El entorno de Guillermo Hudson es principalmente residencial, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Col. Carlos Lapegna MP 4848

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio: USD 95.200
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 95.200, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias