Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Complejo con Espacios Verdes

Calle 51 3349 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 839 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
57 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Cómodo departamento ubicado en complejo residencial tipo monoblock, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con espacios verdes alrededor. La unidad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y 2 dormitorios con buena ventilación e iluminación natural. Su distribución permite aprovechar muy bien cada ambiente, ofreciendo comodidad para el uso diario. El complejo dispone de espacios verdes comunes, sectores de circulación amplios y un entorno tranquilo, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad práctica, bien distribuida y con el valor agregado de contar con espacios exteriores comunes para disfrutar. Características destacadas: • 2 dormitorios • Baño completo • Living-comedor • Buena ventilación natural • Cocina independiente • Espacios verdes comunes • Lavadero • Acceso por escalera • Entorno residencial tranquilo • Ideal vivienda o inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 95.200
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 95.200, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 51 3349, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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