Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

A. Venta Departamento en Terrazas Al Bosque - Fincas de Hudson

Las Fincas, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento En Terrazas Al Bosque • Fincas De Hudson Condominio Terrazas al Bosque • Financiación flexible: Anticipo + cuotas Exclusivo desarrollo residencial que combina diseño moderno, confort y entorno natural. Ubicado en un entorno privilegiado, Terrazas al Bosque ofrece unidades de 3 y 4 ambientes. Planta baja: unidades con amplio patio de uso exclusivo. 1er y 2do piso: unidades funcionales con excelente distribución. 3er piso: unidades con terrazas privadas, quincho y lavadero. Unidades de 3 ambientes: Máster suite con vestidor y baño privado Dormitorio secundario Baño completo adicional Cocina integrada al living-comedor Toilette de recepción 1 cochera cubierta por unidad Amenities del condominio: Coworking totalmente equipado, para trabajar cómodo y cerca de casa. Piscina con solárium, rodeada de verde para disfrutar los días al aire libre. Quinchos con parrillas, ideales para encuentros sociales sin salir del complejo. SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad 24 hs Cocheras privadas y espacios verdes comunes ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0154

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Fincas, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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