Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Departamento de 55 m² con 2 Dorm. en Venta en Guillermo Hudson (Apto Credito)

Calle 132 A 5404 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 990 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Departamento en venta en una planta ubicado en Guillermo Hudson. El inmueble cuenta con una superficie construida de 55 m2 y una superficie total de 61 m2. La distribución interior comprende 3 ambientes con living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 2 dormitorios con buena ventilación natural y 1 baño completo. La unidad posee orientación noreste, disposición contrafrente, gran luminosidad y un balcón de 6 m2 de superficie semicubierta. El edificio tiene una antigüedad de 50 años, se distribuye en 3 pisos con 4 departamentos por planta y cuenta con la ventaja de ser apto profesional. La zona residencial de Hudson ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad a través de la autopista Buenos Aires-La Plata, variadas líneas de colectivos, comercios minoristas y colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Kiosko2 min · 122 m
Panaderia Confiteria · Calle 1313 min · 193 m
Maxikiosco · Calle 137 A4 min · 275 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARINA MERCANTE ARGENTINA · primaria · publica4 min · 275 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"2 min · 106 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"3 min · 201 m
Plaza de las Americas3 min · 210 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico5 min · 352 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 675 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 98.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 132 A 5404, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo Hudson

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp