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Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Gz - Departamento Tres Ambientes Reciclado a Nuevo

C. 135 5451, B1885FCG Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

Hermoso departamento tres ambientes , Reciclado a Nuevo desarrollado en segundo piso por escalera ( escalera espaciosa y comoda sin dificultad de cansancio para subir) cocina separada con muebles bajo mesada y alacena lavadero con hermoso ventanal con vista a frondosa vegetacion living comedor baño completo a nuevo habitacion principal con placar empotrado segunda habitacion con placard la propiedad se encuentra en perfectas condiciones , caños de gas y agua a nuevo, electricidad a nuevo balcon cerrado con aprovechamiento de espacio digno de ver ideal para iniciar tu proyecto familiar barrio tranquilo con mucha vegetacion ideal para niños Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco · Calle 137 A2 min · 126 m
Kiosko3 min · 187 m
Staniscia Hnos4 min · 233 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 TRABAJADOR MARITIMO · adultos · publica2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre1 min · 93 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"2 min · 156 m
Plaza de las Americas3 min · 180 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico3 min · 217 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 800 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 135 5451, B1885FCG Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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