Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Excelnte Departamento con Vista Al Golf Club de Ranelagh

Calle 359 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 44 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.591 contra USD 2.050 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Ranelagh

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Ranelagh, ideal para profesionales o inversores. Cuenta con 44 m² de superficie construida y un total de 63 m². Dispone de 1 dormitorio y 2 ambientes luminosos con orientación NO. El interior se distribuye en un living, cocina y lavadero. Incluye 1 baño completo. Cuenta con aire acondicionado y acceso a internet/wifi. En el exterior, posee un balcón y solarium. La propiedad permite mascotas. Además, cuenta con 1 cochera con cobertura semicubierta. La superficie semicubierta es de 18 m2. El edificio tiene 2 plantas y 1 departamentos por piso. La zona de Ranelagh ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con fácil acceso a las principales vías de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 102.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 359, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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