Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes con Cochera en Barrio Altos del Golf Ranelagh

Barrio Altos del Golf de Ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 2.000 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ranelagh

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Barrio Altos del Golf en Ranelagh Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada con medidas de 4,75 x 6,20 metros aprox., dicho ambiente cuenta con una barra desayunadora que integra perfectamente los espacios y con una ventana con salida a un balcón de 3,20 m2. La cocina se encuentra totalmente amoblada con bajomesadas y alacenas. La unidad cuenta con un dormitorio con baño completo en suite (1,70 x 2,20 metros), ventana al exterior y un amplio placard empotrado que se extiende de pared a pared y de piso a techo. Esta habitación (descontando dicho placard) posee medidas de 3,45 x 2,90 metros aprox. Finalmente, el departamento posee un distribuidor (1,70 x 1,75 metros) en el que se desarrolla un espacio de lavadero íntegramente amoblado con bajomesada, alacena en altura, bacha y espacio para el lavarropas. Además, esta unidad cuenta con un baño toilette de recepción de 1,60 x 1,20 metros aprox. El departamento cuenta con griferías, sanitarios y artefactos de primera calidad. Posee artefacto de cocina a gas con extractor y termotanque eléctrico. Climatización por equipo de aire frío/calor. La unidad cuenta con Cochera Semicubierta fija en planta baja. El departamento se encuentra en Primer Piso con acceso por escalera. El barrio, por su parte, cuenta con seguridad en la entrada las 24 hs., pileta descubierta junto a un amplio espacio verde en el cual se visualizan también juegos infantiles. Además, el complejo cuenta con SUM con parrilla y cocina, gimnasio y baños de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 102.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Altos del Golf de Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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