Departamento en venta en Ranelagh · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.400

Departamento en venta en Ranelagh · 1 ambiente

Venta de Departamento 2 Ambientes en Condominio en Ranelagh - Las Calandrias

31 E/132 y 133 al 3200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 1 ambiente, 42 m², USD 71.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LAS CALANDRIAS – RANELAGH Ubicado en calle 31 e/ 132 y 133, Ranelagh-Berazategui. | Entrega aproximada Marzo 2027 Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en la tranquila localidad de Ranelagh, Berazategui, a tan solo 100mts de Av. Eva Peron, 800 mts de Av. Vergara y a 5 cuadras del Hospital Publico Evita Pueblo con disposición contrafrente. Este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad. El mismo cuenta, baño completo y un área de estar que integra la sala de estar y el comedor. La cocina está equipada con terminaciones de categoria. El entorno ofrece zonas verdes y zona de parrillas, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicado en una zona con potencial alto para alquilar, este departamento representa una excelente oportunidad para inversión o como hogar propio. MEDIDAS: -Sup.Cub.:42.00mts -Sup. Total: 42.00mts AMENITIES: -Piscina con solárium -Gimnasio totalmente equipado -SUM para eventos y reuniones -Sector de parrillas -Juegos infantiles -Seguridad 24 hs TIPO DE CONSTRUCCION -Construcción con ladrillos Retak (mayor aislamiento térmico y acústico) -Material ignífugo para mayor seguridad UNICA FINANCIACION -Anticipo desde el 40% -Hasta 48 cuotas -Entrega con solo un 10% adicional -Obra con 40% de avance Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.434
Precio del aviso
USD 71.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.728
Sellos y tasas~1%
USD 714
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.198/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 71.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 102.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

31 E/132 y 133 al 3200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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