Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Departamento en Venta - Magnolias (Ranelagh)

las magnolias · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 48 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 2.050 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Ranelagh

Descripcion

Departamento en Venta | 2 Ambientes Ubicación: Segundo piso del exclusivo complejo Las Magnolias, Ranelagh Ambientes: 2 Distribución: Cocina equipada Living-comedor luminoso 1 habitación Baño completo Amplio balcón con parrilla y excelente vista al espacio verde y piscina Cochera propia incluida Amenities & Espacios Comunes: Piscina central Cochera Salón de usos múltiples con parrilla y 2 toilettes Galería con bancos y amplios espacios verdes Solárium Sauna húmedo y seco, jacuzzi y gimnasio Sala de juegos y terraza Parque infantil Iluminación LED y sistema de cámaras de seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a una excelente ubicación y prestaciones de primer nivel. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 102.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

las magnolias, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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