venta
USD 100.000
Departamento · 130m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Guillermo Hudson·8 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 10 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en 146 y 56a, Guillermo Hudson
USD 30.000
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Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 146 y 56a, Guillermo Hudson
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 235 m²
Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson
Pide USD 30.000, un 76% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 146 y 56a.
76% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 429lo normal · 1.753
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 122.687
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.676
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Gran Oportunidad para Inversores! – Venta de Dos Departamentos en Lote Propio Se venden dos departamentos de 2 ambientes, ubicados en calle 146 esquina 56A, sobre un lote de 235 m².
Características: Cada unidad cuenta con cocina-comedor, dormitorio y baño.
Techo de losa, lo que permite construir en altura.
Amplio terreno libre disponible para ampliaciones, construcción de más unidades o proyectos personalizados.
Ubicación estratégica, con fácil acceso y entorno tranquilo.
Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 146 y 56a
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 338 m
El 137 min · 435 m
Autoservicio · Calle 13811 min · 721 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica4 min · 238 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 353 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico3 min · 212 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 486 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo Hudson
El precio de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 107.350, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Guillermo Hudson
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guillermo Hudson
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
146 y 56a, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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