Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Oportunidad 2 Ambientes Al Frente con Cochera! – Usd 54.999

128 1600 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 40 m², USD 54.999 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 40.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes dispuesto al frente, ubicado sobre la Calle 128 al 1600 en Berazategui Oeste, una zona residencial muy tranquila y con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte. Una propiedad súper luminosa, muy bien conservada y sumamente funcional, con una excelente relación precio-calidad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. Distribución y Ambientes: Estar / Comedor: Ambiente confortable con excelente entrada de luz natural. Cocina: Integrada al área social, optimizando los espacios. Dormitorio: Cómodo y bien ventilado. Baño: 1 baño completo. Balcón al Frente: 3 m² libres con orientación Norte, lo que asegura sol directo e iluminación óptima durante todo el día. Cochera: Cuenta con espacio de estacionamiento propio en Planta Baja. Servicios Conectados: Gas Natural Agua Corriente Luz Eléctrica

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.876

Precio del aviso: USD 54.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.294/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio: USD 38.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 54.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias