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Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Depto de dos ambientes en planta baja en venta

106 595 , Piso 0, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Hermoso departamento en venta, dentro de un complejo de 6 departamentos. dentro de un complejo de seis departamentos , consta de cocina comedor integrado, ventanas hacia la calle, dormitorio y baño. a 6 cuadras de avenida Calchaqui cochera descubierta opcional todos los servicios documentacion perfecta departamentos de planta baja de 35 a 45 mts departamentos en planta alta de 42 a 53 mts • KP196737 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

106 595 , Piso 0, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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