Casa en venta en Las Acacias · 6 ambientes

Casa en venta en Las Acacias · 6 ambientes

Espectacular Casa en Venta Acacias de Hudson!

Colectora Buenos Aires la Plata al 5400, Las Acacias, Guillermo Hudson · Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
743 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 27% menos que lo normal entre los 101 casas de 5 habitaciones en venta en Las Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Buenos Aires la Plata al 5400, Las Acacias, Guillermo Hudson.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 510.227
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.041
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, con una distribución funcional, amplios ambientes y una destacada calidad constructiva. Diseñada para disfrutar de cada espacio, combina confort, luminosidad y privacidad, convirtiéndose en una oportunidad única dentro del barrio. Implantada sobre un lote de 743 m², la propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, distribuidos en dos alas independientes que brindan comodidad para toda la familia. En el ala izquierda se encuentran 3 dormitorios con un baño compartimentado de doble bacha. En el ala derecha, la casa ofrece 2 dormitorios en suite, destacándose la suite principal por su amplio baño y vestidor. El área social se distingue por un living de doble altura, con grandes ventanales que aportan una excelente iluminación natural. El comedor, con techo vidriado, genera un ambiente cálido y moderno, mientras que la cocina, completamente equipada, dispone de isla desayunadora, anafe y dos hornos eléctricos, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. En el exterior, la propiedad ofrece un espectacular quincho cerrado con cerramiento plegable de vidrio, gran parrilla nueva y baño propio, permitiendo disfrutarlo durante todo el año. El parque, pileta revestida en venecitas, una encantadora casita de juegos para niños y un galpón metálico de guardado. Entre sus características destacadas se encuentran: Calefacción por losa radiante. Cinco equipos de aire acondicionado frío/calor. Ventilador de techo en el quincho. Ablandador de agua instalado. Posibilidad de adquirir la propiedad completamente equipada. Consultar valor con mobiliario incluido, que contempla, entre otros, heladera de doble puerta, lavarropas, lavavajillas y distintos muebles. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.681/mes

Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Almacenes Pampas8 min · 543 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Hudson4 min · 225 m
Plaza del Tanque · Calle 6011 min · 693 m
plaza de la canchita14 min · 923 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico8 min · 520 m
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Acacias esta hoy en una mediana de USD 375.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Buenos Aires la Plata al 5400, Las Acacias, Guillermo Hudson, Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

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