Casa en venta en Las Acacias · 8 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Las Acacias · 8 ambientes

Casa 5 Dorm., Barrio Las Acacias, Hudson, Berazategui

Las Acacias Hudson · Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acacias, 8 ambientes, 237 m², USD 375.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 1.582 contra USD 1.500 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Las Acacias

Descripcion

Casa en Venta | Las Acacias, Guillermo E. Hudson Presentamos una excepcional propiedad de una sola planta en el prestigioso barrio de Las Acacias, Guillermo E. Hudson. Esta casa combina diseño funcional, amplios espacios y una calidad constructiva sobresaliente, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan confort y privacidad. La casa se encuentra en un lote generoso de 743 m², con una distribución ingeniosa que alberga 5 dormitorios y 5 baños. Está dividida en dos alas independientes, proporcionando un espacio óptimo para la familia. En el ala izquierda, encontrará 3 dormitorios que comparten un baño compartimentado con doble bacha. El ala derecha alberga 2 dormitorios en suite, destacándose la suite principal por su amplio baño y vestidor. El área social es un verdadero punto de encuentro, con un living de doble altura y ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural. El comedor, con su techo vidriado, ofrece un ambiente cálido y moderno. La cocina, totalmente equipada, cuenta con una isla desayunadora, anafe y dos hornos eléctricos, ideal para los amantes de la gastronomía. En el exterior, un quincho cerrado con cerramiento de vidrio plegable y una gran parrilla nueva, invita a disfrutar de reuniones durante todo el año. El parque incluye una pileta revestida en venecitas, una casita de juegos para niños y un galpón metálico para almacenamiento. Entre las características destacadas se encuentran: calefacción por losa radiante, cinco equipos de aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo en el quincho y un ablandador de agua. Además, existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente equipada, con mobiliario que incluye heladera de doble puerta, lavarropas, lavavajillas y más. Una casa lista para mudarse, diseñada para disfrutar en familia y con todas las comodidades modernas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y seguro, con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. ¡Consulte por el valor con mobiliario incluido y haga de esta casa su nuevo hogar! Código propiedad CHO Ver datos Contacto Gaspar Federico Rocasalva Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.289.289/mes

Necesitas ingresos por $ 13.157.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 375.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 375.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Acacias Hudson, Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

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