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Casa 5 ambientes en venta en Calle 360 522, Ranelagh
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 360 522, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 360 522.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.237
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN RANELAGH EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE LA ESTACION La propiedad cuenta con living-comedor. Por el living se accede a dos de los dormitorios con pisos de madera flotante. Pasillo distribuidor con un amplio calefactor frío- calor, que nos lleva al dormitorio principal con ventanal al frente con pisos de parquet. Cuarto dormitorio con ventanal al parque. Baño completo con bañera, con ventilación natural. Cocina-comedor con mesada e isla de granito, muebles de madera. Hermosa vista al parque. El jardín se encuentra parquizado con grama bahiana. Pileta de 7 por 2.50 metros con playa húmeda y 1.20 de profundidad, nueva con filtro y cascada. Galpón pasante, donde se puede acceder desde la calle, ideal para el guardado de moto, bici, etc. La propiedad fue reciclada en su totalidad hace 4 años, con lo cual está impecable, lista para mudarse!! Actualmente no cuenta con cochera. En su lugar se hicieron dos dormitorios. Pero se puede volver a realizar la cochera. Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ. Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 360 522

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Rosa5 min · 293 m
La Amistad14 min · 906 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica7 min · 469 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown4 min · 224 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 416 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 302 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 360 522, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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