Casa en venta en Ranelagh · 7 ambientes

Casa en venta en Ranelagh · 7 ambientes

Casa en Venta en Ranelagh

366 Esquina 303, Ranelagh 300 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
259 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 10% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de 366 Esquina 303, Ranelagh 300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.0628681.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 253.745
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Paola Gamboa VENTA DE HERMOSO CHALET. 7 AMBIENTES EN RANELAGH SOBRE LOTE DE 1.066M2. EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN! FRENTE A COLEGIO BILINGÜE DE PRIMER NIVEL. POSIBLE APTO CRÉDITO! CARACTERÍSTICAS: Planta Baja: -Living con hogar y comedor en un espacio integrado, bien amplio. -Cocina / comedor con División Barra Desayunadora. Muy luminosa. -Estudio o 4to dormitorio -Baño completo -Lavadero -Sotano -Quincho con Parrilla y cocina -Garage para 2 autos -Amplia galería -Jardín Primer Piso: • Dormitorio Principal en suite con amplio placard embutido. • 2 Dormitorios con placares embutidos. • Baño completo. LA PROPIEDAD: Casa de 7 ambientes, desarrollada en dos pisos. Superficie cubierta 260 Mts2 aprox. y superficie semicubierta 20 m2 emplazada en cuatro lotes sobre un total de Superficie de 1.066,5 m2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La ubicación la convierte en una opción ideal para vivienda familiar destacando el excelente estado de la propiedad!!. • Se encuentra a metros de Avda. Eva Perón (ex Sevilla) y calle 365 teniendo acceso a todas las líneas de transportes y zona comercial. • A cuadras de la estación de TREN RANELAGH, y del prestigioso CLUB DE GOLF RANELAGH como así también del HOSPITAL EVITA PUEBLO. • Con acceso directo a autopista Bs As/ La Plata. ¡Transformá esta casa en tu próximo gran proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
La Amistad4 min · 266 m
La Rosa9 min · 580 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO RANELAGH · secundaria · privada1 min · 56 m
ESCUELA RANELAGH · primaria · privada1 min · 75 m
JARDIN RANELAGH · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 281 m
Plazoleta Almirante Brown14 min · 912 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado2 min · 124 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

366 Esquina 303, Ranelagh 300, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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