venta
USD 280.000
Casa · 239m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Ranelagh·7 amb · 4 dorm · 239 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Call 43 al 2300 Ranelagh, Ranelagh
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Call 43 al 2300 Ranelagh, Ranelagh
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 227 m²
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Call 43 al 2300 Ranelagh.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059lo normal · 1.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 226.667
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta moderna casa en venta es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar a estrenar.
Esta propiedad se extiende sobre un lote de 227 m², de los cuales 170 m² son cubiertos, brindando un amplio espacio para disfrutar en familia, sin perder la posibilidad de contar con un espacio verde.
La casa está diseñada en 4 ambientes, con cocina completa, 3 dormitorios con placards y 3 baños, ideales para garantizar comodidad y privacidad en cada sector.
Su diseño accesible y su entorno en un barrio abierto permiten disfrutar de un estilo de vida relajado en una ubicación con conectividad general garantizada.
Posee frente con entrada individual y portón, espacio verde y hall de recepción equipado con parrilla completa.
No pierda la oportunidad de invertir en este inmueble que combina calidad y ubicación en una de las zonas más buscadas de Berazategui.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Call 43 al 2300 Ranelagh
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Mercadito Rolando · Calle 13114 min · 910 m
Markitos · Calle 13114 min · 924 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica11 min · 729 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 730 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado11 min · 706 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico14 min · 918 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 992/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ranelagh
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.068
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Call 43 al 2300 Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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