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Casa en venta en Las Acacias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 645,4 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Las Acacias · 5 ambientes

Casa en Venta en Las Acacias de Hudson

Calle 155 A · Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acacias, 5 ambientes, 245 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 383.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.705 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 383.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
224 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Las Acacias

Descripcion

Planta Baja: • Living Comedor dobole altura • Cocina integrada • Baño completo • Lavadero y despensa • Quincho cerrado con parrilla • Horno de Barro • Piscina y jardín Planta Alta: • Dormitorio en suite y vestidor • Biblioteca • Sala de estar • Dos dormitorios con baño completo • Pisos planta alta: Patagonia Flooring • Planta baja: Porcelanato • Calefacción por radiadores caldera peisa duo • Cinco aires acondicionados • Estabilizador de tensión • Riego por aspersión • 2 tanques de agua, uno bajo tierra y otro en terraza con bombas de agua, • Arbolado y parquizado} CONSULTAR POR FINANCIACION ACEPTA DEPARTAMENTO EN GREENVILLE COMO PARTE DE PAGO Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.110/mes

Necesitas ingresos por $ 14.664.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas4 min · 229 m
Educacion · 12 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Hudson11 min · 703 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Acacias

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Acacias es USD 375.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 155 A, Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

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