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Casa 3 ambientes en venta en Calle 350 A & Calle 315, Ranelagh
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 350 A & Calle 315, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Berazategui Propiedad ubicada sobre calle 350A y 315, en Berazategui, desarrollada sobre un lote de 200 m². La vivienda se encuentra distribuida íntegramente en planta baja y ofrece ambientes funcionales y cómodos. Cuenta con cocina, living-comedor, baño completo y dos habitaciones. Además, dispone de patio al frente y amplio fondo libre, brindando espacio verde y posibilidades de ampliación. La propiedad posee techo de losa, lo que permite proyectar y construir una segunda planta. En el fondo se encuentra una escalera de material con acceso directo a la terraza. Cuenta con la documentación al día, lista para transferir. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de ampliación o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 350 A & Calle 315

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 862 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 900 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica14 min · 904 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 3 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 53,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 350 A & Calle 315, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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