Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Venta en Barrio Village Plaza Bella Vista

Av. San Martin 3800 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 651 m², USD 125.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 192 contra USD 179 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
615 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Superficie: 651 m2 Orientación Suroeste • Interno Se trata del lote nro. 323, Pilar 196 de 651 m2, con orientación Este; te brinda una excelente oportunidad para construir en una de las zonas más exclusivas de Bella Vista. Con su orientación, disfrutarás de atardeceres y espacios bien iluminados durante la tarde. Características del lote: Superficie amplia y aprovechable para proyectos residenciales. Excelente ubicación dentro del barrio cerrado. Orientación ideal para maximizar la luz natural Este terreno es perfecto para quienes buscan calidad de vida en un entorno moderno y familiar. El barrio cuenta con cancha de Fútbol, Tenis y Club House! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN ANTICIPO DE 10.000USD Y CUOTAS! Que esperas para visitar tu nuevo barrio? Vamos a verlo! Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 954 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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