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Terreno en venta en Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza
Terreno en venta
USD 122.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza

Caracteristicas

Sup. total
615 m²

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 12% mas que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Village Plaza 3700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 177154199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 108.584
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA DISPONIBILIDAD DE LOTES A LA VENTA CONSULTAR.POSESION INMEDIATA LOTE INTERNO EN "VILLAGE PLAZA", Ubicado en uno de los barrios del Master plan "PUEBLO VISTA" el cual se desarrolla en Bella Vista , constituido por dos Barrios Privados, Sector de media densidad y Sector Comercial. Cuenta con la excelencia en la calidad propia de su desarrollador (EIDICO) .Cuenta con luz eléctrica ,gas natural, cloacas, cableado subterráneo, sector deportivo y areas verdes. Está ubicado en una zona estratégica y con muy buenos accesos. Expensas $ 420.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Village Plaza 3700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 986 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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