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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 122.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 187,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno Lote en Venta Barrio Village Plaza, Bella Vista, San Miguel, G. B. a. Zona Norte

Barrio Village Plaza 3700 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 615 m², USD 122.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 198 contra USD 180 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
615 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

AMPLIA DISPONIBILIDAD DE LOTES A LA VENTA CONSULTAR.POSESION INMEDIATA LOTE INTERNO EN "VILLAGE PLAZA", Ubicado en uno de los barrios del Master plan "PUEBLO VISTA" el cual se desarrolla en Bella Vista , constituido por dos Barrios Privados, Sector de media densidad y Sector Comercial. Cuenta con la excelencia en la calidad propia de su desarrollador (EIDICO) .Cuenta con luz eléctrica ,gas natural, cloacas, cableado subterráneo, sector deportivo y areas verdes. Está ubicado en una zona estratégica y con muy buenos accesos. Expensas $ 420.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.269.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 986 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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