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Terreno en ventaen Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
Precio frente a los parecidos de Village Plaza
Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Héroes de Malvinas 490.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 95.784
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 156
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Héroes de Malvinas 490
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Village Plaza
El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de terrenos en Village Plaza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires
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