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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Village Plaza

Nuevo Valor || Venta de Lote de 705 m² en Village Joven | Bella Vista

Av. Héroes de Malvinas 490 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 704 m², USD 69.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 180 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
615 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Village Plaza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Héroes de Malvinas 490, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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