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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Village Joven - Bella Vista

Avenida Héroes de Malvinas 490 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 609 m², USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 148 contra USD 183 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
615 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Village Plaza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 875 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 943 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 962 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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