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Terreno en venta en Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 16% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Héroes de Malvinas 490.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 177199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.525
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Village Joven – Bella Vista Excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno tranquilo y seguro. Lote de 609 m² totales, ideal para un proyecto residencial a medida. El barrio cerrado Village Joven ofrece destacadas amenities: .Club House .Canchas de tenis .Cancha de fútbol ️ .Vigilancia las 24 hs Ubicado en una zona en pleno crecimiento, combinando naturaleza, seguridad y calidad de vida. Bella Vista ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Héroes de Malvinas 490

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 875 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 943 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 962 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 490, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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