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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno Lote en Venta Barrio Village Plaza, Bella Vista, San Miguel, G. B. a. Zona Norte

Barrio Village Plaza 3700 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 600 m², USD 105.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 175 contra USD 183 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
614 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE CENTRAL CERCA DE LA ENTRADA EN "VILLAGE PLAZA", Ubicado en uno de los barrios del Master plan "PUEBLO VISTA" el cual se desarrolla en Bella Vista , constituido por dos Barrios Privados, Sector de media densidad y Sector Comercial. Cuenta con la excelencia en la calidad propia de su desarrollador (EIDICO) .Cuenta con luz eléctrica ,gas natural, cloacas, cableado subterráneo, sector deportivo y areas verdes. Está ubicado en una zona estratégica y con muy buenos accesos. Expensas $ 480.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 986 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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