Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Village Plaza

Terrenos en Venta Village Plaza

Irusta al 3700 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 610 m², USD 119.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 195 contra USD 182 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
614 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Village Plaza es un barrio cerrado ubicado en Bella Vista, San Miguel, un desarrollo urbanístico con un diseño moderno y funcional, integrando infraestructura de calidad con amplios espacios verdes. Características del Barrio: • Ubicación y Accesos: Se encuentra sobre la Av. San Martín 3.800 (esquina Irusta), en una zona consolidada y estratégica de Bella Vista. • Dimensiones: El predio abarca unas 41 hectáreas divididas en aproximadamente 397 lotes. • Lotes: La superficie promedio de las unidades es de 650 m². • Estado de Desarrollo: Es un barrio en pleno crecimiento con viviendas ya habitadas y otras en etapa de construcción. Infraestructura y Amenities: El barrio está diseñado para ofrecer confort y seguridad. • Servicios Subterráneos: Redes de electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural totalmente subterráneas. • Área Deportiva: Cuenta con canchas de tenis, fútbol y un Club House o SUM para eventos. • Espacios Comunes: Dispone de dos plazas internas destinadas a la recreación y el uso comunes. Contamos con barios lotes a la ventas, por favor consulta disponibilidad. CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.731/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 315 m
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada9 min · 567 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Sin nombre1 min · 7 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irusta al 3700, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Village Plaza

Busquedas relacionadas