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Terreno en venta en Av. San Martín 3800, Village Plaza
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Martín 3800, Village Plaza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 194 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 3800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 165192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 99.028
Tamaño normal
623 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote N° 71 de 600 m² (20 m de frente x 30 m de fondo), ubicado en VILLAGE PLAZA, el segundo barrio del masterplan. VILLAGE PLAZA es un desarrollo de 397 lotes, con superficies promedio de 600 m², pensado para ofrecer una propuesta competitiva y de calidad en el mercado de Bella Vista, adaptada a las necesidades actuales de la zona. Como es característico en los proyectos de Eidico, el barrio Cuenta con infraestructura completa: redes subterráneas de electricidad, gas, agua y cloacas, sistema de desagües pluviales, calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Además, dispone de un sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, Club House y dos plazas destinadas a espacios de uso común, generando un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martín 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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