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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 119.000
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Venta en Barrio Village Plaza

Barrio Village Plaza · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 603 m², USD 119.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 197 contra USD 182 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
614 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Lote N°23, de 602,94 m² totales (20 x30) ubicado en VILLAGE PLAZA, el segundo barrio del masterplan. VILLAGE PLAZA es un desarrollo de 397 lotes, con superficies promedio de 600 m², pensado para ofrecer una propuesta competitiva y de calidad en el mercado de Bella Vista, adaptada a las necesidades actuales de la zona. Como es característico en los proyectos de Eidico, el barrio Cuenta con infraestructura completa: redes subterráneas de electricidad, gas, agua y cloacas, sistema de desagües pluviales, calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Además, dispone de un sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, Club House y dos plazas destinadas a espacios de uso común, generando un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.731/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 830 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 894 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 912 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Village Plaza, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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