Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en Venta. Village Joven

Village Joven · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 625 m², USD 110.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 182 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
615 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Lote número 110, con orientación al Noroeste, interno de 625m2, en Barrio Cerrado VILLAGE JOVEN. Su valor es de U$S 110.000.- Es el primer barrio del Masterplan PUEBLO VISTA y consiste en un predio de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista, teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tiene un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, perquisición y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. PUEBLO VISTA comprende diferentes productos de excelente calidad. Barrios Privados, Sector Comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Esta implantada en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. Consultar por la posibilidad de financiación. Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Pavimento Seguridad 24hs Seguridad nocturna Alumbrado público Instalación eléctrica subterránea Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sin nombre15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Village Joven, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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