Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 118.000

Terreno en venta en Village Plaza

Lote 146 - Villaga Plaza - Interno

Av. San Martín 3800 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 648 m², USD 118.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 180 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
615 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Excelente lote en Village Plaza interno. 648 mt² Oportunidad de inversión. No dudes en consultarnos para ir a hacer una visita. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto + Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martín 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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